Warteck Invest AG
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letztmals aktualisiert am
10.07.17
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Firmenportrait

Immobilien auf gutem Grund


Immobilien auf gutem Grund

Warteck Invest ist eine der bedeutenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Fundament ist die ehemalige Brauerei zum Warteck, die 1856 in Basel gegründet wurde. Seit 1988 sind die Liegenschaften vom Biergeschäft abgespalten, in der Warteck Invest verselbständigt und am Immobiliensegment der SIX Swiss Exchange kotiert. Damit verfügt Warteck Invest über den längsten Leistungsausweis aller in der Schweiz kotierten Immobiliengesellschaften.
 

Gut diversifiziertes Portfolio

Das Immobilien-Portfolio von Warteck Invest umfasst per 31.12.2016 47 Liegenschaften mit einem Marktwert von rund CHF 667 Mio. Das Portfolio wurde ständig erneuert und ist heute gut diversifiziert: 41% des Bestands entfallen auf Wohnliegenschaften und 47% auf Geschäftsimmobilien, der Rest auf gemischt genutzte Liegenschaften und Entwicklungsprojekte. Die Liegenschaften verteilen sich auf 11 Kantone. Geografische Schwerpunkte bilden die attraktiven Wirtschaftsräume Basel und Zürich.
 

Investment mit Mehrwert

Warteck Invest hat das Ziel, für ihre Aktionäre eine ansprechende Rendite zu erwirtschaften und den Substanzwert nachhaltig zu sichern. Die Aktionäre profitieren von der kapitalmarktmässigen Erschliessung des schweizerischen Liegenschaftenmarkts. Zudem verkörpert der Liegenschaftenbestand Realwerte und bietet so einen Schutz gegen die Geldentwertung. Und nicht zuletzt ist die Unternehmensstrategie darauf ausgerichtet, das Immobilien-Portfolio weiterzuentwickeln, um die Erträge langfristig zu sichern und die Präsenz in wachstumsstarken Regionen zu erweitern.
 

Regelmässige Erträge und Wachstumspotenzial

Warteck Invest zeichnet sich durch eine solide Finanzierung mit einer Eigenkapitalquote von gegenwärtig rund 44% aus. Unter Einbezug der erarbeiteten freien Mittel kann Warteck Invest somit ihr Portfolio substanziell ausbauen. Sie investiert einerseits in Anlageobjekte, die regelmässige stabile Mieterträge erzielen. Andererseits realisiert sie auch eigene Projekte und schafft so zusätzliches Wachstumspotenzial.
 

Stabile Dividende mit attraktiver Rendite

Die regelmässigen, abschätzbaren Einkünfte aus dem Immobilienportfolio ermöglichen der Warteck Invest die Ausrichtung einer stabilen Dividende. Die Ausschüttungsrendite der letzten Jahre lag jeweils in der Grössenordnung von 4%. Seit 1993 wurde die Dividende jedes Jahr entweder erhöht oder konstant gehalten. Sofern möglich erfolgen die Ausschüttungen für die Anleger steueroptimiert. 
 

Mieter im Zentrum

Warteck Invest strebt ein gutes Verhältnis zu ihren Mietern an. Sie pflegt den direkten Kontakt, nimmt Erneuerungsarbeiten an den Mietobjekten zeitnah vor und stellt durch das eigene Facility-Management eine kundennahe Liegenschaftenbewirtschaftung sicher. Langjährige Mietverhältnisse und ein überdurchschnittlich tiefer Leerstand sind das Resultat.
 

Kompetente Mitarbeitende

Warteck Invest beschäftigt hochqualifizierte Mitarbeitende, die alle erforderlichen Kompetenzen in der Immobilienbewirtschaftung, im Portfolio-, Bau- und Facility-Management, im Finanz- und Baumanagement sowie Risikomanagement ins Unternehmen einbringen. Sie bietet ein attraktives Arbeitsumfeld, regelmässige Weiterbildungsmöglichkeiten und zeitgemässe Arbeitsbedingungen, was sich in einer geringen Fluktuation widerspiegelt. Das erfahrene Führungsteam sichert in enger Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsrat die nachhaltige Weiterentwicklung der Gesellschaft.
 

Integer und transparent

Warteck Invest verhält sich jederzeit korrekt gemäss Gesetzen, internen Richtlinien und ethischen Normen. Sie verfügt über eine zeitgemässe Corporate Governance im Dienste der langfristigen Unternehmensentwicklung und der Interessen der Aktionäre. Warteck Invest verpflichtet sich zu Transparenz und zu einem regelmässigen Dialog mit Investoren, Mietern, Mitarbeitenden und weiteren Anspruchsgruppen.
 

Zu Nachhaltigkeit verpflichtet

Warteck Invest nimmt ihre Verantwortung gegenüber Umwelt und Gesellschaft wahr. Der Fokus liegt in erster Linie auf der Energieeffizienz ihrer Liegenschaften. Sie strebt bei ihren Immobilien einen niedrigen Energie- und Wasserverbrauch an, investiert in energetische Sanierungen und setzt auf erneuerbare Energien sowie auf nachhaltige Materialien.
 

Projekt «Erlinsbach SO» >

Projekt «Erlinsbach SO»

Projekt «Erlinsbach SO»

Neubau Wohnüberbauung in Erlinsbach SO, Rainlistrasse 21/23/25


Bauzeit:
Mai 2016 bis Dezember 2017
Ausführung: Implenia Schweiz AG
Raumprogramm: 29 Mietwohnungen verteilt auf 3 Gebäudekörper, Einstellhalle mit 33 Parkplätzen sowie 21 Aussenparkplätze
Arbeiten: Neubauten

> Detailliertes Vermietungsangebot
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Projekt «Wil SG» >

Projekt «Wil SG»

Projekt «Wil SG»

Neubau Wohnüberbauung in Wil SG, St. Gallerstrasse 25 / 27 / 29 / 31


Bauzeit:
 Juli 2016 bis Juli 2018
Ausführung: Renespa AG
Raumprogramm:  81 Mietwohnungen, 104 Tiefgaragenplätze

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Sanierung «Rudolfstetten» >

Sanierung «Rudolfstetten»

Sanierung «Rudolfstetten»

Sanierung Wohnüberbauung in Rudolfstetten, Hofackerstrasse 44-48


Die Sanierung umfasst den Ersatz der Fenster, der Küchen und der Heizung sowie die Erneuerung der Bäder. 

Raumprogramm: 
24 Wohnungen
Bauvolumen: CHF 2.8 Mio.
Soll-Mietzinsen p.a.: TCHF 512
Bauzeit: Juni – November 2017
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