Warteck Invest AG
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letztmals aktualisiert am
21.06.17
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Strategie

Kontrolliertes Wachstum


Kontrolliertes Wachstum

Warteck Invest strebt auch in Zukunft ein kontrolliertes Wachstum an. Zu diesem Zweck akquiriert sie gezielt im Markt und entwickelt eigene Projekte. Beim Immobilien-Picking konzentriert sie sich auf erstklassige Renditeobjekte in wichtigen Wachstumsregionen der Schweiz. Die Investitionen sollen über die ganze Nutzungsdauer einen nachhaltigen Ertrag abwerfen und sich sowohl im Unterhalt als auch im Betrieb durch eine gesunde Wirtschaftlichkeit auszeichnen.
 

Solide Finanzierung

Die hohe Eigenkapitalquote erlaubt es Warteck Invest, den Liegenschaftenbestand substanziell zu erweitern. Um die Rendite auf den Eigenmitteln zu optimieren, wird das Wachstum des Portfolios mittelfristig fremdfinanziert. Die hypothekarische Belastung soll 60% des Marktwerts des Liegenschaftenbesitzes nicht übersteigen.
 

Wertschöpfung durch Immobilien-Portfolio-Management

Wertschöpfung erzielt Warteck Invest durch aktives Liegenschaftenmanagement. Sie vereint in ihrem Team die Fachkompetenzen für professionelles Portfolio-, Bau- und Facility-Management. Grundlage für die laufende Optimierung und Entwicklung des Portfolios bilden die regelmässig von externer, neutraler Stelle vorgenommenen Marktwertschätzungen und Zustandsanalysen.
 

Kundennahe Immobilienbewirtschaftung

Für Warteck Invest sind ihre Mieter ihre Kunden. Zusammen mit den Kapitalgebern stehen sie im Mittelpunkt. Warteck Invest bewirtschaftet ihre Liegenschaften in eigener Regie, um auf Qualität und Wirtschaftlichkeit grösstmöglichen Einfluss nehmen zu können.
 

Schlanke Organisationsstruktur

Warteck Invest wird mit einer schlanken, auf die Ziele und die Investitionsphilosophie des Unternehmens zugeschnittenen Organisation geführt. Kleine Gremien, offene Kommunikation und kurze Entscheidungswege stellen eine maximale Effizienz sicher und minimieren die Kosten. Vertrauen, Eigenverantwortung und Teamgeist bilden die Grundlage der Zusammenarbeit ihrer Mitarbeiter.
 

Projekt «Erlinsbach SO» >

Projekt «Erlinsbach SO»

Projekt «Erlinsbach SO»

Neubau Wohnüberbauung in Erlinsbach SO, Rainlistrasse 21/23/25


Bauzeit:
Mai 2016 bis Dezember 2017
Ausführung: Implenia Schweiz AG
Raumprogramm: 29 Mietwohnungen verteilt auf 3 Gebäudekörper, Einstellhalle mit 33 Parkplätzen sowie 21 Aussenparkplätze
Arbeiten: Neubauten

> Detailliertes Vermietungsangebot
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Projekt «Wil SG» >

Projekt «Wil SG»

Projekt «Wil SG»

Neubau Wohnüberbauung in Wil SG, St. Gallerstrasse 25 / 27 / 29 / 31


Bauzeit:
 Juli 2016 bis Juli 2018
Ausführung: Renespa AG
Raumprogramm:  81 Mietwohnungen, 104 Tiefgaragenplätze

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Sanierung «Rudolfstetten» >

Sanierung «Rudolfstetten»

Sanierung «Rudolfstetten»

Sanierung Wohnüberbauung in Rudolfstetten, Hofackerstrasse 44-48


Die Sanierung umfasst den Ersatz der Fenster, der Küchen und der Heizung sowie die Erneuerung der Bäder. 

Raumprogramm: 
24 Wohnungen
Bauvolumen: CHF 2.8 Mio.
Soll-Mietzinsen p.a.: TCHF 512
Bauzeit: Juni – November 2017
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